Как уберечься от подвоха приобретая дом?

Людей желающих купить недвижимость день ото дня растет, а вместе с этим и количество неправильно оформленных сделок, ошибок. Рассмотрим какие документы нужно требовать от продавца и как избежать ошибок при покупке загородной недвижимости.

Какие только доводы не приводят обманутые покупатели загородной недвижимости. Неприятности происходят от пренебрежения и незнания основ.

На какие грабли наступают дважды

При покупке загородного дома не надо забывать и пренебрегать двумя очень важными правилами, касающимися права собственности на землю и на дом. Покупатели часто не до конца проверяют право собственности на землю и на дом, как правильно они оформлены и зарегистрированы. ” К сожалению, распространена ситуация, когда покупатель закрывает глаза на то, что земельный участок принадлежит продавцу не на праве собственности. А, скажем на праве пожизненного дарения,- поясняет руководитель юридического отдела агентства “Статус” В такой ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, впоследствии продать, да и сам договор купли- продажи дома на таком участке могут не зарегистрировать”.

Обратная ситуация так же имеет место быть. Покупатель хочет приобрести дом путем договора купли- продажи земельного участка , на котором этот дом стоит, Но дом не зарегистрирован и не оформлен, самовольно построен. В этом случаи новому хозяину зарегистрировать его не получиться, без нервотрепки, судов, и хождений по разным инстанциям.

Не исключен и момент мошенничества. Наиболее распространенным случаем является продажа земельных участков по доверенности. ” Приобретая загородную недвижимость по доверенности, всегда необходимо проверять, во-первых подлинность ее у нотариуса, а во-вторых, реальность существования доверителя,- Здесь нужно связаться с доверителем и проверить , жив Лион, действительно ли выдавал доверенность, по какой причине.”
Это сделать нужно в обязательном порядке ,как бы вам не нравился продавец.