Хорватия на пороге ЕС

Хорватия – одна из республик бывшей Югославии – готовится в 2009 году стать членом Евросоюза. Лидеры местной строительной индустрии активно осваивают Адриатическое побережье Хорватии, стремясь тем самым во всеоружии встретить перемену Хорватией гостевого статуса в ЕС на статус полноправного члена этого союза.
Представители строительного бизнеса Хорватии прекрасно понимают, что не останутся внакладе и построенная ими недвижимость обязательно принесёт доход. Ведь примером им служат другие постсоциалистические страны, ранее вступившие в Евросоюз: там недвижимость подорожала прилично. Власти Хорватии надеются, что статус полноправного члена ЕС привлечёт в страну большее число иностранцев, желающих приобрести здесь недвижимость. Кстати, цены на неё в Хорватии установлены в евро.

Курортный рост

По словам менеджера по работе с клиентами компании «Адионика» Елены Невской, несмотря на достаточно стремительное развитие первичного рынка жилья на Адриатическом побережье Хорватии, темпы этого развития всё-таки весьма неравномерны. Это объясняется тем, что получение разрешения на строительство возможно лишь после утверждения новых структурированных планов местности всего побережья. А процессы этого утверждения замедленны. Как говорит специалист агентства недвижимости «ERA» Марат Хачикян, главные строительные площадки на побережье сейчас находятся на полуострове Истрия, в Дубровнике, Сплите, Макарской Ривьере. В перспективе будут развиваться Задар и Шибеник. Эти два региона строительный рынок в ближайшем будущем должен оценить по достоинству.
Эксперты агентства «ERA» определяют средний рост цен на недвижимость в Хорватии в прошлом году в 20-30%. Разбег в процентах роста зависит от региона. У Елены Невской показатель подъёма выше – до 40 %. При этом также учитывается место строительства. Госпожа Невская уточняет, что самый большой рост пришёлся на цены на землю. В среднем земельные участки на побережье подорожали от 80 до 100%.