Выбор строительной компании и договор о долевом участии

Ваши возможные проблемы.

При выборе строительной компании вы, прежде всего, должны лично убедиться на следующие моменты:
1.сроки строительства домов данной компанией, нарушаются ли они,
2.были ли к ней претензии от дольщиков ранее,
3.есть ли порядок на строительной площадке,
4.обеспеченность материалами и техникой,
5.сколько человек там работают,
6.сколько домов компания уже построила и строит в настоящее время,
7.есть ли у компании инвестиционный договор с администрацией города на получение земельного участка и право на строительство.

Самым важным является последний пункт, без его выполнения дом либо данная компания никогда не достроит, но даже если он полностью построен, вы получили акт приемки-передачи и въехали в квартиру, вы не сможете в нее прописаться, оформить право собственности, а также продать или подарить данную квартиру.

Кроме того, узнайте часто ли и на какие сроки были перенесены сроки сдачи жилья. Имейте ввиду, что за нарушение сроков ввода дома строительная компания платит городу большие штрафы, из за этого у вас, как у дольщика могут возникнуть дополнительные проблемы. При нарушении сроков приемки дома госкомиссией вы вправе расторгнуть договор с данной компанией и получить обратно вложенные средства. При приобретении жилья через агентство недвижимости оно берет на себя выполнение всех вышеперечисленных функций.